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Feb 23, 2024

Auswahl eines neuen Grundstücks

Ältere Menschen wie Großväter oder freundliche Onkel schwärmen gern von „dem Land“. Und warum nicht? Es stimmt, was Sie gehört haben. „Sie machen nichts mehr daraus.“ Wenn es kommt

Ältere Menschen wie Großväter oder freundliche Onkel schwärmen gern von „dem Land“. Und warum nicht? Es stimmt, was Sie gehört haben. „Sie machen nichts mehr daraus.“ Wenn es an der Zeit ist, das Land auszuwählen, auf dem Sie wohnen möchtenein Haus bauen, normalerweise ein sorgfältig vermessenes Grundstück, die Hauskäufer, ihreArchitekten und ihre Bauherren verbringen viel Zeit damit, jedes mögliche Szenario dieser Immobilie zu analysieren. Während es Hunderte von Faktoren gibt, die den langfristigen Wert und die Freude, die eine Familie an ihrem neuen Zuhause hat, beeinflussen, gibt es drei Hauptaspekte, die Käufer eines neuen Eigenheims viele schlaflose Nächte damit verbringen können, noch einmal darüber nachzudenken. Praktischerweise beginnen sie alle mit dem Buchstaben „S“.Was das für Sie bedeutet: Das „perfekte Grundstück“ zu finden, ist angesichts der vielen Faktoren, die eine Rolle spielen, wahrscheinlich unmöglich. Allerdings ist es ein großes Grundstück zu finden, das es einem Bauunternehmer ermöglicht, ein solides Fundament zu errichten, das Sonnenlicht und die Aussicht zu nutzen und die Auswirkungen der Erosion zu reduzieren verursacht durch Wasser ist mit ein wenig Recherche durchaus möglich.Denken Sie darüber nach, ein neues Zuhause zu bauen?klicken Sie hierfür einige tolle Ideen für neue Heimprodukte.

Wenn man viel bedenkt, ist der Schmutz das grundlegendste Element. Von feinem Ton und feinem Schluff bis hin zu grobem Sand und Kies bestehen Böden aus einer Mischung von Partikeln. Nach diesenExperten „Sie können eine ziemlich gute Vorstellung von der Bodenart bekommen, indem Sie eine Handvoll Erde untersuchen, die unterhalb des Oberbodens entnommen wird, der dunklen, organischen Substanz, die normalerweise nicht mehr als 15 bis 25 Zentimeter tief ist.“ In Böden mit hohem Tongehalt kann man die einzelnen Partikel nicht erkennen. Beim Auspressen fühlt sich diese Erde glatt an und lässt sich in dünne Formen rollen. Körnige Böden mit mehr Schluff, Sand und Kies weisen sichtbare Partikel auf, die sich körniger anfühlen. Sie behalten ihre Form nicht, wenn sie zusammengedrückt werden.“ Wenn es ums Bauen geht, stellt jede Bodenart ihre eigenen Herausforderungen dar, und für diese kritische Analyse wird empfohlen, einen Bodenexperten zu engagieren.

Dieser Bodentyp ist einer der schwierigsten. DasQuelle Anmerkungen: „Böden mit hohem Tongehalt neigen dazu, viel Wasser zu speichern und schlecht zu entwässern. Weiche Tone haben eine begrenzte Tragfähigkeit und erfordern Fundamentmodifikationen. In kalten Klimazonen sind Lehmböden anfällig für Froststöße, die Fundamente, Platten und Pfeiler beschädigen können, die Decks und Veranden tragen. Expansiver Ton dehnt sich bei Nässe mit ausreichender Kraft aus, um Fundamente zu zerstören, und schrumpft bei Trockenheit, was zu übermäßiger Setzung führt. Die meisten nicht expansiven Lehmböden lassen sich gut bebauen, erfordern jedoch das Einbringen einer körnigeren Füllung zum Verfüllen, wodurch Probleme mit der Entwässerung und Frosteinbrüchen vermieden werden. Expansive Tone erfordern teure technische Fundamente.“

Böden mit mäßigem Sandgehalt – und damit körniger – eignen sich ideal für Bebauung und Entwässerung. Sie haben eine hohe Belastbarkeit und eine gute Entwässerung. Grundstücke, die aus reinem Sand bestehen, lassen sich leicht ausheben und bebauen. Für die Landschaftsgestaltung benötigen sie jedoch möglicherweise eine reichhaltigere Zusammensetzung und müssen möglicherweise planiert werden, um Erosion zu vermeiden.

Diese Art von „Boden“ ist einer der problematischsten. Auf der Website „Building Advisor“ heißt es: „Standorte mit festen oder gebrochenen Felsvorsprüngen in der Nähe der Oberfläche weisen Probleme mit Aushub, Entwässerung und Abwassersystemen auf.“ Sprengungen sind teuer und mit einer Haftung verbunden, wenn ein Nachbar behauptet, dass durch die Sprengung sein Fundament beschädigt wurde. Wenn möglich, ist es viel kostengünstiger, die Kante an Ort und Stelle zu belassen und sie zu umgehen.“

Viele, wenn nicht die meisten, zukünftigen Hausbesitzer glauben an ein schönes,flaches Grundstück ist die perfekte Wahl für ihr Traumhaus. In Gebieten, in denen es zu starkem Regen kommt, trifft dies jedoch möglicherweise nicht zu. Dieser ExperteWebseite stellt fest: „Ein flaches Grundstück ist nicht immer gleichbedeutend mit einem perfekten Stück Land. Mit dieser einfachen, glatten Oberfläche zur Eindämmung potenzieller Überschwemmungen können Probleme verbunden sein. Selbst mit den besten Entwässerungssystemen besteht immer noch die Gefahr eines Wasserschadens, wenn Ihr Haus am tiefsten Punkt der Nachbarschaft liegt.“ Hausbauer sollten zu ihren Gedanken zum Umgang mit Grundstücksneigungen befragt werden. Auf dieser Website heißt es weiter: „Es gibt drei Arten von Grundstücken mit Hanglage, und dies ist eine beliebte Option, da je nach Richtung und Ausmaß des Hangs Kellerüberschwemmungen (und andere Wasserschäden) viel besser vermieden werden können als auf flachem Land.“ Aber auch abschüssige Grundstücke können steil für den Geldbeutel sein. Als allgemeine Regel gilt, dass Sie für jeden Meter Fallhöhe zusätzlich 10.000 US-Dollar für die Vorbereitung des Geländes und andere Kosten bezahlen müssen.“ Die drei Arten von Pisten sind:

Diesem Experten zufolge bietet „das Bauen an einem Seitenhang die Möglichkeit für einen begehbaren Keller mit seitlichem Eingang oder – häufiger – eine Tiefgarage mit seitlichem Zugang.“ Auf einem Grundstück mit Hanglage liegt das Haus höher als die Zufahrtsstraße, so dass Sie zu Fuß (oft über Treppen) hinaufgehen müssen. Dieser Standort ist ideal für ein Haus mit einer Einfahrtsgarage.“ Ein Grundstück mit Gefälle, bei dem der höchste Punkt die Straße ist, eignet sich ideal für eine begehbare Garage oder einen Keller mit Ausgang/Eingang auf der Rückseite.

Die Form des Grundstücks hat einen dramatischen Einfluss auf dieGestaltung des Hauses . DasQuelle stellt fest: „Zwei Grundstücke mit der gleichen Quadratmeterzahl sind möglicherweise nicht beide bebaubar, obwohl sie die gleiche Fläche haben. Ein langes, schmales Grundstück ist nicht so gut nutzbar wie ein quadratisches. Die Form des Grundstücks hat Einfluss auf die Lage des Hauses und die Größe der Vorder-, Seiten- und Hinterhöfe. Für Häuser in Sackgassen (tortenförmige Grundstücke) gelten möglicherweise Rückstandsanforderungen (der Abstand des Hauses von der Straße), die Seitenhöfe ermöglichen, aber auch längere Zufahrten vorschreiben.“

Sobald diese drei Hauptfaktoren bewertet sind, gibt es bei der Auswahl eines Grundstücks für ein neues Zuhause noch einiges zu beachten. Diese beinhalten:

In der Aufregung, sich für etwas Neues zu entscheidenWohnstil Aufgrund der Größe, der Größe und anderer „visueller“ Faktoren übersehen einige neue Hauskäufer den Platz, auf dem das Haus steht – das Grundstück. Durch die Erstellung einer Checkliste und die Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmer zur Bewertung der Ziele für das Haus können Sie herausfinden, welches Grundstück in Größe und Stil am besten zur Familie passt, jetzt und in der Zukunft. Seit Generationen sind Backsteinhäuser die erste Wahl für Hausbesitzer, die Wert darauf legen geringer Wartungsaufwand, Schutz vor Hitze und Kälte und reduzierte Betriebskosten. Architekten und Bauherren können einfach bei uns einen kostenlosen Leitfaden zum Bauen mit Ziegeln erhaltenKlicken Sie hier.